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?房屋安全鑒定工作不同于建筑領域里的其他行業(yè)（如：設計 側重結構計算和新規(guī)范的應用；科研 側重理論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理側重施工中的質(zhì)量和問題的解決），是一門以工民建的基本理論和專業(yè)知識為基礎，要求從業(yè)技術人員熟悉結構設計和建筑施工技術，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結果，有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。
房屋安全鑒定技術人員要具有一定的房屋安全鑒定工作經(jīng)驗，需要了解我國建筑結構發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結構的特點和特性。
由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結果，對于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的 時間，運用我們掌握的理論知識和技術（有時需進行工程檢測），經(jīng)過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準確的鑒定結論。

• 中山房屋鑒定技術TECHNICAL

  專業(yè)從事廣東工程設計、房屋鑒定、加固設計、中青設計及建筑技術服務咨詢等工程業(yè)務。

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• 中山?房屋鑒定分類classification

  主要分為：建筑房屋安全鑒定、結構承重檢測、學校培訓場所鑒定 、酒店特種行業(yè)鑒定、災損房屋安全鑒定……

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• 中山房屋鑒定方案CASES

  由專業(yè)技術團隊根據(jù)不同的行業(yè)、不同的房屋建筑，為客戶量身定制具體的安全鑒定方案。

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中山房屋安全鑒定應依次按下列程序進行：
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
3 檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；
4 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5 處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
6 出具報告：報告式樣應符合政府的規(guī)定。
由于房屋的結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，所以房屋安全鑒定也就注定成為 了一門活的綜合學科。它的這個特點突出的表現(xiàn)在：
1、沒有一模一樣的房屋安全鑒定報告，有些房屋安全鑒定項目出現(xiàn)兩個以上的鑒定結論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的專家也有各自的研究方向和特長。
2、房屋安全鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個鑒定項目房屋損壞的實際情況， 進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。
如施工振動造成房屋損壞的檢測鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指 標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。