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?房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現(xiàn)安全質量事故時選擇才對房屋進行房屋安全鑒定，其實房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)就會有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會步入老齡化，房屋的結構構件等也會出現(xiàn)問題，所以要時常對房屋結構進行房屋安全鑒定。

房屋在超過房屋設計使用年限時要更加注意房屋的使用，不可隨意對房屋進行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重結構等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結構安全的情況下可對房屋進行改動，確定房屋是否符合改動前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并到相關部門進行備案申請，在確定允許的情況下才可對房屋進行改建、拆除等。

混凝土、磚混、磚木結構的房屋安全鑒定評定標準

1、完好房的鑒定評估標準

1）房屋的結構、裝修、設備等組成部分各項完損程度符合完好標準。

2）在裝修、設備部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標準，其余各項符合完好標準。

2、基本完好房的鑒定評估標準

1）房屋的結構、裝修、設備等部分各項完損程度符合基本完好標準。

2）在裝修、設備部分中，有一兩項完損程度符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。

3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。

3、一般損壞房的鑒定評估標準

1）房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標準。

2）在裝修、設備部分中，有一兩項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。

3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。

4、嚴重損壞房的鑒定評估標準

1）房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。

2）在結構、裝修、設備部分中，有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞標準。

其他結構房屋安全鑒定的等級評定方法

1、房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。

2、房屋的結構、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。

3、房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標準，或者少量項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。

4、房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者少量項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。

此外，對于重要房屋及構件，須經(jīng)過復核或房屋安全鑒定才能確定完損程度。