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當(dāng)房屋的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)開裂嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件無法滿足安全使用要求，喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載的能力，不能保證居住和使用安全的房屋，需及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。

在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個等級：

A級：房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋屬于安全。

B級：房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，單個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，需進行房屋加固處理。

D級：房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，需拆除重建。

房屋安全鑒定中房屋安全的評定是房屋安全鑒定員根據(jù)多年的現(xiàn)場檢測經(jīng)驗及國家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行：

房屋安全鑒定C級評定標(biāo)準(zhǔn)為：

1、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象。

3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)，個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

房屋安全鑒定D級評定標(biāo)準(zhǔn)為：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂，非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂。

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

以上文章來源于廣東省機電建筑設(shè)計研究院官網(wǎng)。