【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2019-08-27
1. 確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2. 檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結構布置。
3. 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
4. 檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5. 采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強度。（參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004中第3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數(shù)據，作為報告復核計算依據。）
6. 采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
7. 檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
8. 分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據國家規(guī)范取值動力系數(shù)，根據檢測、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。
9. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復核其構造措施。
10. 對建筑物鑒定區(qū)域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。
鋼結構部分檢測鑒定：
1.檢測鋼結構屋面的軸線尺寸、層高。
2.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
3.檢測鋼結構樓面、柱的截面尺寸及厚度。
4.檢測鋼結構樓面梁、柱與原結構的連接型式。
5.檢測鋼結構樓面梁、柱等構件是否有銹蝕等對結構危害的影響。
6.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
7.根據實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其構造措施。
8.對建筑物結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。
9.對鑒定報告中提出需加固補強維修的，提供后續(xù)技術服務和咨詢。
房屋安全檢測鑒定依據
《工業(yè)建筑可靠性評估標準》（GB 50144-2008）
《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]
《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）
《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）
《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）
《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）
《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）
《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）
《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]第129號）
《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）
《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）
《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）
《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）
《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）
《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）
《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》（JGJ 116-2009）
《數(shù)據的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術標準、規(guī)范、規(guī)程。
《房屋安全評估工作指引》文件
房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結果等。
