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?房屋安全鑒定檢測(cè)的幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)

一、房屋安全鑒定流程

首先是向具有房屋安全檢測(cè)鑒定資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)委托，然后要著手開(kāi)始調(diào)查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來(lái)要去現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合評(píng)估，整理資料，最后檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。

二、準(zhǔn)備房屋安全鑒定需提供的資料

房屋使用人的委托書(shū)、簽訂房屋安全鑒定委托書(shū)、待鑒定房屋的原始的設(shè)計(jì)資料，比如結(jié)構(gòu)圖、平面圖、周邊情況資料等等相關(guān)文件。

三、危險(xiǎn)房屋的處理原則有哪些

房屋適當(dāng)采取安全措施后可使用的房間，可以采取觀察使用的原則。處理使用，這種方法是指通過(guò)一些技術(shù)手段的處理，使得房屋消除安全問(wèn)題，方可繼續(xù)使用，其次處理的方式還有停止使用和徹底拆除等措施。

如果房屋使用較久或是出現(xiàn)其他問(wèn)題大家對(duì)房屋的安全擔(dān)心的話(huà)，可以采取房屋安全鑒定這樣的檢測(cè)方式來(lái)測(cè)試，要注意在平常修繕、改建房屋時(shí)一定要做好記錄、文件資料等等，這樣后期檢查起來(lái)也能夠更方便一些。

幾種必須知道的房屋安全鑒定知識(shí)

1、施工周邊房屋鑒定

城市、臨近居民區(qū)的大型工程施工往往存在導(dǎo)致?lián)p壞房屋的風(fēng)險(xiǎn)。比如開(kāi)挖大基坑、爆破、壓樁都存在對(duì)土體干擾，會(huì)導(dǎo)致周邊房屋受到影響。那么這種情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，施工單位在施工前必須對(duì)一定范圍距離內(nèi)的周邊房屋做房屋安全鑒定，施工后再做事后鑒定。比對(duì)兩次的鑒定，確定是否有損壞房屋的情況，確定是否是施工所致。

2. 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

受自然災(zāi)害、煤氣爆炸等不可抗因素引起的房屋損壞，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目參數(shù)，綜合考慮該受損房屋是否為危房。此房屋安全鑒定類(lèi)型檢測(cè)需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，并且有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3. 危險(xiǎn)房屋鑒定及房屋完損鑒定

危房鑒定、房屋完損檢測(cè)評(píng)估參照的的規(guī)范有《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。檢測(cè)時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和檢測(cè)方法。

4. 房屋司法安全鑒定

此類(lèi)型多用于民事糾紛，比如隔壁或樓上裝修導(dǎo)致臨近房屋開(kāi)裂、漏水，產(chǎn)生糾紛并走法律程序，那么會(huì)由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測(cè)檢測(cè)工作，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。