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房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。

房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

房屋安全鑒定分為A、B、C、D四個等級

需要做房屋鑒定的很多人會問，房屋安全鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個問題，早在由國家出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里有了明確規(guī)定。

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天就將《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

當(dāng)大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)，幫您做房屋安全鑒定，或者危房鑒定。

房屋安全鑒定報告參考依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50209-1999》

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50144-2008》

3、《危險房屋鑒定鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99（2004年修訂版）》

4、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50023-2009》

5、《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50153-2008》

6、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標(biāo)準(zhǔn)CECS220：2007》

7、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T15-86-2011》

8、《房屋安全鑒定操作技術(shù)規(guī)范DB44/T2009》

9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004》

10、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2001》

11、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001》

12、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2001》

13、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程CECS03：2007》

14、《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001》

15、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程CECS02：88》

16、《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21：2000》

17、《巖土工程勘察規(guī)范GB50021—2001》

18、《全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》