【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
發(fā)布日期：2021-02-12
?
房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行，房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時治病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準和可靠的呢？
我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！
什么是鋼筋位置與保護層的厚度的測定儀器：
測定鋼筋位置和保護層的厚度可以用鋼筋保護層厚度測定儀。
表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護層的厚度，精確到毫米，當有面層時，應分別量取面層厚度和混凝土保護層的厚度。
介紹房屋鑒定的安全以及手續(xù)等問題：房屋安全鑒定的具體要求。并不是所有房屋都能申請房屋安全鑒定，只有符合相關具體要求才能申請房屋安全鑒定，要選擇專業(yè)正規(guī)的部門來進行鑒定，這樣才能保證房屋安全鑒定的結果更精準，提出的處理意見解決方法也能更安全，避免給自己居住造成不必要的影響，鑒定結果報告也具有威望性。房屋所有權人要提供的手續(xù)。
檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝t梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。
對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態(tài)進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。
房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問題，確保住用安全
房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。
促使城市危舊房屋的改造
通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測
任何一幢樓房都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。
防災和減災(災害管理)
樓房遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，樓房的結構會受到不同程度的損害甚至破壞，通過對受損樓房進行檢測來確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。
