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房屋安全鑒定過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系；

2、測量進行住房房屋的傾斜和不均勻以及沉降發(fā)展情況；

3、采用書寫、繪圖、攝影、錄像等方法，記錄房屋主要結構和承重構件的損壞部位、范圍和程度;

4、建筑結構材料力學性能檢測項目應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定；

5、必要時應根據(jù)房屋建筑結構發(fā)展特點，建立驗算模型，按房屋結構設計材料力學性能和使用荷載的實際生活狀況，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)范驗算房屋結構的安全知識儲備；

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞程度，確定房屋危險程度：

8、危房或者局部危房的檢驗報告應當按照規(guī)定報建筑質量檢驗中心審批。

房屋安全鑒定的項目有哪些:

房屋進行檢測的項目研究較多，尤其是在的檢測技術人員的幫助下，我們能夠對自己可以購買的房子有一個企業(yè)更好的了解，檢測的項目管理主要有：房屋建筑面積、門窗產品質量、地板防水層、墻面粉刷工作情況、頂面工程、梁柱安全性等。

房屋安全鑒定我相信每個人都聽說過它，因為現(xiàn)在有許多人買房子，但現(xiàn)在有許多房地產企業(yè)在市場上。魚龍混雜在一起，偷工減料和其他事情經常發(fā)生，導致了許多重大安全事故，所以現(xiàn)在在買房子之前，家庭測試是要做的。但是什么是嚴格的房屋檢測標準，畢竟，房子或建筑，住幾十甚至幾百戶，關系到許多人的安全，所以我們不能馬虎，不能松懈。

依據(jù)中國現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋的規(guī)定，來源合法的房屋安全鑒定結論應具備以下條件：

1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機構符合有關規(guī)定條件并具有符合要求的相關手續(xù)，由人民法院司法鑒定機構鑒定，或者由人民法院司法鑒定機構統(tǒng)一對外委托鑒定;下級人民法院可逐級委托上級人民法院司法鑒定機構鑒定。其次，受托機構享有規(guī)定的鑒定管轄權。

2、受托的鑒定機構及鑒定人的資質符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋規(guī)定，即鑒定機構和鑒定人具有相關規(guī)定要求的開辦手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。

3、檢材或客體全面、客觀、真實，并取得的手段合法。

4、出據(jù)鑒定結論的機構和鑒定人的印鑒齊備。

有下列情形之一的，人民法院應當委托上級法院的司法鑒定機關做重新鑒定：

1、鑒定人不具備相關鑒定資格的。

2、鑒定程序不符合法律規(guī)定的。

3、鑒定結論與其他證據(jù)有矛盾的。

4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。

5、鑒定人應當回避沒有回避，而對其鑒定結論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個不同鑒定結論的。