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房屋安全鑒定的檢查的重點(diǎn)有哪些?

發(fā)布日期:2021-09-22

  


?房屋安全鑒定逐漸為公眾所熟悉。房屋安全鑒定的主要工作是對(duì)建筑材料、使用條件和結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行專業(yè)檢查鑒定,通過數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全鑒定報(bào)告。

房屋安全標(biāo)準(zhǔn)如何劃分?現(xiàn)在根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的分類,這里給大家簡(jiǎn)單介紹一下,供大家參考。根據(jù)房屋的基礎(chǔ)、主要承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危害程度,結(jié)合環(huán)境影響和發(fā)展趨勢(shì),房屋安全可評(píng)定為A、BC、D四個(gè)等級(jí),其中C、D是我們通常所說的危房,如果是危房,可能涉及房屋加固、房屋改造甚至拆除。


房屋安全鑒定是一項(xiàng)綜合性的技術(shù)工作。房屋安全鑒定可以確保房屋使用更加合理和安全,從而保證房屋在使用中的安全性。隨著人們對(duì)房屋安全鑒定需求的不斷增加,選擇專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)變得非常重要。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應(yīng)檢查的重點(diǎn):

1)屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚,脊瓦有無松動(dòng);

2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對(duì)各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查;

3)窗扇、玻璃及五金有無損壞;檐溝、雨落管有無松垂脫落;

4)女兒墻、附墻煙囪有無開裂,傾斜,水平錯(cuò)動(dòng)位移;

5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺(tái)、雨罩的抹灰層有無空鼓,翹裂,陽臺(tái)、雨罩根部有無裂痕;

6)院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象;

7)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露;

8)其他人為拆改,改變房屋使用用途后,影響結(jié)構(gòu)受力,改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象,應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載,以備定期觀察檢查,做好安全預(yù)防工作。


鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查:

1)梁的支座附近,梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r;

2)梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫;

3)各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂,是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展;

4)混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動(dòng),屋架是否傾斜,連接鐵件有無變形、銹蝕和松動(dòng)。