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?當(dāng)房屋出現(xiàn)一些問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問(wèn)題，內(nèi)部的問(wèn)題是看不出來(lái)的，這時(shí)房屋安全鑒定的作用就體現(xiàn)出來(lái)了。業(yè)主想知道房屋所存在的問(wèn)題，那就可以找當(dāng)?shù)氐姆课莅踩b定公司來(lái)做一個(gè)房屋安全鑒定，在找房屋安全鑒定公司的時(shí)候，要注意找有資質(zhì)的公司，這樣的公司所出的檢測(cè)報(bào)告才有具有性。

房屋安全鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問(wèn)題，避免質(zhì)量問(wèn)題的繼續(xù)擴(kuò)大，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理。在房屋安全鑒定時(shí)，既能檢測(cè)出房屋存在的問(wèn)題，又能對(duì)房屋存在的問(wèn)題給出一些加固或修補(bǔ)的建議，讓業(yè)主可以很好地去處理房屋的質(zhì)量問(wèn)題。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定是很有必要的，通過(guò)房屋安全鑒定可以很好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問(wèn)題，可以及時(shí)采取措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，如果房屋的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到重視，那影響可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，會(huì)影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋是很有必要做一個(gè)房屋安全鑒定的。

危險(xiǎn)房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

總而言之，未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。主要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定的重要意義：

1、保護(hù)文化古跡

我國(guó)屬于歷史悠久的國(guó)家，有許多歷史良好的名勝古跡，這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，是具有很高的歷史文化，但是隨著時(shí)間的推移，這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞，通過(guò)展開(kāi)房屋安全鑒定，可以使人們對(duì)古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解，同時(shí)對(duì)存在安全問(wèn)題的房屋，可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。

2、整改違規(guī)建筑

隨著房屋建設(shè)速度的發(fā)展，導(dǎo)致出現(xiàn)一些沒(méi)有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑，這些房屋在影響社會(huì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)人們的生命安全有著重大的威脅，由于這些房屋存在嚴(yán)重的安全問(wèn)題，缺少有效的監(jiān)督和檢測(cè)，因此需要通過(guò)房屋安全鑒定工作，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑，通過(guò)房屋安全鑒定工作，可以有利于相關(guān)部門(mén)有效的開(kāi)展整改和查處工作。

3、工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加，建筑工程的高速發(fā)展，工程施工對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越顯著，通過(guò)房屋安全鑒定工作可以對(duì)周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對(duì)保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。

4、c年限使用建筑

由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些高年限的房屋，這些房屋的存留，一方面容易出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)這些c年限房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。