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?新中國已經(jīng)成立了70多年，在這段時間內建立了很多棟廠房，有很多廠房使用年限已久，存在一定的安全隱患。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國廠房承重檢測鑒定行業(yè)和管理工作從上世紀八十年代初開始，發(fā)展至今，已有四十年的歷程，人們對房屋建筑使用安全的意識越來越高，只有開發(fā)鑒定市場，建立更多的房屋檢測機構，并且在全國各地建立相應的房屋安全管理機構，才能讓各地的廠房承重檢測行業(yè)有良好的發(fā)展，進而解決各地區(qū)激增的房屋檢測需求問題。

雖然我國房屋質量安全鑒定市場取得了巨大成果，但在技術方面和管理方面還存在著許多問題，當然也存在著許多不足之處。

如果在設計廠房時，結構荷載取值不合理或采用的荷載組合不當，勢必會對廠房的安全穩(wěn)定產(chǎn)生嚴重影響。為了解和掌握廠房的使用狀況和樓面承載力是否滿足使用要求，人們應通過廠房承重檢測了解廠房的安全性。我國廠房數(shù)量眾多，哪些廠房需要檢測，廠房的檢測鑒定頻率又如何設定呢？

以下三種廠房才需要進行廠房承重檢測：

一是在原有廠房中新增特大型設備時，設備重量可能超過樓面的承重極限，因此，人們需要通過承重檢測來了解當前廠房的實際承載限值。如果沒有經(jīng)過相關廠房承重檢測就放置大型設備，非常容易留下安全隱患，特別是一些年代已久的老廠房。

二是未獲得使用許可證的廠房，這樣的廠房存在很多安全隱患，只有通過房屋承重檢測才能準確地掌握廠房的承重能力限值，才能消除使用的安全隱患。

三是經(jīng)歷過重大自然災害后的廠房也需要進行廠房承重檢測，例如地震災害、超級臺風等。我國有很多城市都會遇到不同程度的地震災害，當?shù)卣鹫鸺壿^大時，會對廠房產(chǎn)生不同程度的破壞。有的破壞比較明顯，可以通過肉眼識別，而有的破壞比較隱蔽，需要通過專業(yè)的檢測才能發(fā)現(xiàn)，這時就需要廠房承重檢測來判斷房屋是否存在安全隱患，是否需要加固。

人們在制定廠房承重檢測方案前，必須要做好信息收集工作。要盡可能收集齊廠房的原始設計圖紙、裝修改造方案、廠房維修記錄和其他相關資料，且資料越詳細越好。有了這些資料，檢測人員才能更加快速且清楚地了解廠房的結構，利于廠房承重檢測方案的制定。

人們在制定廠房承重檢測方案時，必須要包含以下幾檢測內容：

一是鋼筋混凝土構件檢測，例如鋼筋碳化深度、強度、布置和直徑檢測、腐蝕情況檢測等；

二是砌體強度檢測，例如砌體砌筑砂漿強度、燒結磚抗壓強度、砌體抗壓強度等；

三是地基檢測，每一項廠房承重檢測內容都必須注意檢測方法，應盡量采用無損傷的檢測方法，減少對建筑廠房的損害。

在廠房承重檢測的過程中，檢測人員起到至關重要的作用，第三方檢測公司必須要確保所有檢測鑒定人員都具有專業(yè)資格證書，提前為他們培訓檢測要點，時刻監(jiān)督他們的檢測工作，對于一些較難的檢測項目，需由廠房承重檢測經(jīng)驗較豐富的工程師進行，以確保檢測質量。