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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2022-08-12
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依據(jù)原設計圖紙和根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）第3、3、1條表中3、3、1中安全性評級標準, 主體結安全性鑒定評級為Bsu級“安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載”，簡單來說意思是安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構件應采取措施；
那么房屋鑒定的等級分幾級呢？
Asu級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
Bsu級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
Csu級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
Dsu級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
房屋鑒定分以上四個等級，A、B級為符合規(guī)范標準，鑒定報告是合格的，C級為不符合規(guī)范標準，部分構件存在危險點，有安全隱患，鑒定報告為不合格，需要進行相應結構加固處理，而D級的房屋為危房，需要馬上進行結構加固或拆除處理。
而根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
1、受理申請；
2、初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
4、檢測驗算，整理技術資料；
5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
6、簽發(fā)鑒定文書；
房屋鑒定報告編寫依據(jù)及標準
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008
2、《房屋完損等級評定標準》
3、《城市危險房屋管理規(guī)定》
4、《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004
5、《混凝土強度檢驗評定標準》GBT 50107－2010
6、《混凝土結構加固技術規(guī)范》GB50367－2013
7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》CECS03：2007
8、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標準
9、房屋原設計圖紙資料及擬改造圖紙
10、現(xiàn)場勘查及檢測結果等
