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?1、私自增加房屋荷載：在沒有經(jīng)過專業(yè)的核算的情況下：私自增加房屋較大的荷載，例如：房屋加層加建、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、私自改建房屋：沒有經(jīng)過專業(yè)的規(guī)劃的情況下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在樓板開設(shè)洞口，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、對房屋維護(hù)不當(dāng)：即是當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞情況后對房屋使用不正確的處理方法，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會給房屋帶來更嚴(yán)重的損失，這種情況下需進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、受房屋周圍施工影響：因房屋周圍工程施工前并沒有對房屋采取保護(hù)措施，則很大可能會造成附近房屋的地基出現(xiàn)問題，如下沉、傾斜等，這種情況需進(jìn)行房屋安全鑒定。

5、房屋出現(xiàn)傾斜沉降：房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

6、因自然災(zāi)害影響：因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

經(jīng)過相關(guān)的房屋安全鑒定后屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位會提出以下處理建議：

1、觀察使用：適用于當(dāng)前危險程度較輕的采取適當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)措施之后，尚且能夠短期使用，但依然需要繼續(xù)的觀察的房屋;

2、處理使用：適用于采取相應(yīng)的技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險的一些房屋;

3、停止使用：適用于已沒有修繕價值，暫時不方便進(jìn)行拆除，又沒有危及到相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

4、整體拆除：適用于整幢危險且沒有修繕價值的，需要立即拆除的房屋。