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?在工業(yè)建筑價(jià)格制定過(guò)程中，如果調(diào)查、檢測(cè)數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測(cè)。對(duì)于存在明顯、嚴(yán)重問(wèn)題，但通過(guò)狀態(tài)分析和初步檢查可以明確判斷的工程項(xiàng)目，評(píng)估程序的實(shí)際應(yīng)用可根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估要求適當(dāng)簡(jiǎn)化。

工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定的一般程序包括鑒定的目標(biāo)、范圍和內(nèi)容，前期調(diào)研，制定鑒定方案，詳細(xì)的調(diào)研和測(cè)試，可靠性分析和檢查，可靠性評(píng)估，評(píng)估報(bào)告等。在工業(yè)建筑價(jià)格制定過(guò)程中，如果調(diào)研、檢測(cè)數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)研、檢測(cè)。對(duì)于存在明顯、嚴(yán)重問(wèn)題，但通過(guò)狀態(tài)分析和初步檢查可以明確判斷的工程項(xiàng)目，評(píng)估程序的實(shí)際應(yīng)用可根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估要求適當(dāng)簡(jiǎn)化。

廠(chǎng)房可靠性鑒定：接受評(píng)估委托時(shí)，應(yīng)根據(jù)委托方提出的評(píng)估理由和要求，協(xié)商確定評(píng)估目的、范圍和內(nèi)容。通過(guò)查閱圖紙、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史狀況、調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)研工業(yè)建筑的實(shí)際情況、內(nèi)外環(huán)境、使用狀況、目前存在的問(wèn)題，確定詳細(xì)的調(diào)研檢測(cè)工作大綱，擬定鑒定方案。

廠(chǎng)房可靠性鑒定方案應(yīng)根據(jù)初步調(diào)研結(jié)果、鑒定對(duì)象的特點(diǎn)、鑒定目的和要求制定。評(píng)估方案的內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的調(diào)研檢查工作、檢查評(píng)估的依據(jù)、檢查方案和主要檢查方法、工作進(jìn)度和委托方需完成的準(zhǔn)備工作。這些都是后續(xù)工作的前提條件，是進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘察測(cè)試時(shí)需要做的準(zhǔn)備工作。

同時(shí)，在接受鑒定委托時(shí)，不僅要明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，而且要按規(guī)定要求做好前期調(diào)研工作，特別是對(duì)復(fù)雜或疑難的工程項(xiàng)目，要擬定符合實(shí)際和要求的鑒定方案。確定下一步工作大綱，指導(dǎo)后續(xù)工作。

廠(chǎng)房可靠性鑒定調(diào)查和測(cè)試，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要選擇以下工作內(nèi)容：

1、詳細(xì)研究相關(guān)文件和資料。

2、詳細(xì)調(diào)研環(huán)境中的結(jié)構(gòu)效應(yīng)和不利因素，以及它們?cè)谀繕?biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測(cè)試結(jié)構(gòu)效應(yīng)或效果。

3、檢查結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接、支撐系統(tǒng)，詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)的缺陷和損壞，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件

4、廠(chǎng)房可靠性分析和校核，根據(jù)詳細(xì)的調(diào)研和試驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)對(duì)建筑物和結(jié)構(gòu)的整體和各構(gòu)件的可靠性水平進(jìn)行分析和校核，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正?？捎眯孕?zhǔn)分析、存在問(wèn)題的原因分析等。

房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;

A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級(jí)：局部危險(xiǎn)，部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：整體危險(xiǎn)，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。